2014年国家公务员考试终极密押卷:申论(一)答案
2013-11-14 09:28 | 华图网校 | 责编:赵仿
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(一)答案提示
1.公租房主要有以下特征:一是公租房是在政府的公共政策下,由政府直接负责提供或政府主导下的公共机构、企业提供的保障性住房;二是公租房的所有权归政府或者公共机构所有;三是公租房的租金低于市场价;四是公租房的对象范围是既买不起经济适用房,但又不够廉租房条件的“夹心层”群体。
2.“夹心层”群体既买不起经济适用房又不够廉租房条件,而且这一群体目前暂时无力通过市场租赁或购买解决住房问题,因此,政府提供一定的帮助,通过建设针对中低收入者的公租房,以满足这一群体暂时的住房需求。过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就会离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。
(二)答案提示
我国在发展公租房过程中存在以下问题:
第一,覆盖面问题。覆盖人群还比较窄,公租房资源有限,房源布局不合理,无法突破户籍门槛。
第二,观念问题。人们受“居者有其屋”等传统观念的影响,宁买不租,公租房遭受冷遇。
第三,资金问题。政府用于公租房建设的财政资金短缺,尤其是欠发达地区,且公租房对社会资金缺乏吸引力,故其建设推进缓慢。
第四,监审问题。对公租房监审不力,导致“优先配租”现象出现。
第五,租金标准问题。住房租赁市场不规范,公租房租金跟着市场跑,存在“被涨价”的隐患。