第二，要尽快调整完善现行房地产税收关系。目前看，即使是一线城市，所谓住房供求矛盾，实则是结构性问题，少数人拥有多套房产加剧了市场供求紧张。可见，只有大幅提高住房持有环节成本，促使闲置住房进入市场交易或出租，才能有效缓解住房供求矛盾。同时，还要完善房地产开发环节的税收制度。前段时间中央电视台关于地产企业欠税的报道引发了市场广泛的议论。虽然地产企业欠税本身并不违规，但地产企业利用制度漏洞广泛运用金融杠杆营造房价上涨预期的行为模式应该引起警惕，需要进一步完善房地产开发环节的税收制度。

　　第三，要加快保障性住房建设。要坚持保障性住房与商品房市场两条腿平衡走路，通过综合性财政金融手段，抑制商品房价格上涨，努力筹集保障性住房建设资金，支持普通中低价格商品房建设与消费。

　　综合来看，通过房地产市场利益关系的强力调整，形成新的利益关系格局，让市场机制更好地发挥作用，有效实现房地产调控政策目标，并以此释放未来我国经济社会新的发展空间。

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