除了今后是否开动印钞机撒钱这个运气外，判断房价涨跌还要看地段。一线城市、二线三线四线城市其实也是个地段。未来五至十年之内，北上广这样的一线城市，特别是一线城市的中心区域(核心地段)，房价几乎没有下跌的可能。因为这些地段不再增加房屋供给，而只是增加消费需求。这里的房价涨跌还用任志强来判断吗?除非发生世界大战或大地震之类的天灾人祸，否则是不会下跌的。

　　房价下跌也是有规律可循的。那就是一定从三四线城市开始下跌，而不是相反。为什么一些大开发商最近纷纷重返北上广，不惜重金拿地，因为三四线城市已经盖得房子过剩了。特别是那些县级、地级市，我看到的地方都有一片一片的新楼没有卖出去，却还在建设新楼。南方某地级市的人告诉我，他们这几年政府已经搬迁三回了，为了拉动地价。同时，当地在玩拆新楼盖新楼的游戏。什么时候银行不陪着地方政府玩这个游戏了，小开发商也玩不动了，三四线城市房价就崩盘了，鄂尔多斯就是前车之鉴。因此，老百姓要问房价涨跌，那就要问你要买什么地方(段)的房子。任志强说暴涨、谢国忠说暴跌，也要说明是什么地方(段)的房子。否则，那就是瞎扯。

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